炸金花规则1手楼事双联阳台、双台盆双洗浴解析
发布时间:2019-01-18 18:48

  搜狐焦点2019年主力栏目《1手楼事》从本期开始特推出贺岁版——“硬核来了!它们将影响南京楼市!”将陆续为大家带来10大重量级项目的探盘稿件,2019年年初捕捉一年的走势

  随着本周绿城深蓝的收官加推,城南买房机会又少了,而日前位于城南的纯新盘中海城南公馆公开了售楼处和样板间,很多买房人询问狐妹这个楼盘的信息,今天狐妹就来到了现场为大家实地探查一番

  狐妹下午两点半从中胜地铁站出发,到元通换乘2号线号线,三点左右就到达了贾西站,前后仅有半小时,而项目售楼处出站可见

  在这里S3号线值得一说,由于开通时间不长,这是狐妹第一次乘坐S3号线,真正乘坐之后才发现这条线路的厉害之处:贾西站往前坐四站便是南京南站,可换乘1号线号线,而往后坐一站就是油坊桥,可换乘2号线,交通很是方便

  自驾方面,中海城南公馆靠近龙翔大道和机场二通道,未来长江五桥、江山大街、龙翔大道和宏运大道将会打通,从江北雨山路经河西、西善桥,一直通往南京南站,还将与机场二快速道相连,也是极为方便的

  从2号口出来后就能看到正紧锣密鼓施工的工地。狐妹大概数了一下,A地块的高层有十多台吊机在作业,而C地块4栋住宅的外立面已全部完工

  进入售楼处后,置业顾问介绍到,项目1月底将首开C地块的2栋洋房和2栋小高层,共142套,目前区域限价3.5万/平,由于项目是现房销售,最迟今年10月就可以拿房了

  上图中沙盘左侧便是首开的C地块,右边则是A地块,规划建设11栋27-33F高层住宅,1栋高层办公及商业裙房。狐妹了解到,A地块高层户型约80-140㎡,预计2019年三季度开盘

  据了解,首开的2栋6层洋房是C2、C4号楼,48套,户型面积140㎡,1梯2户,双向出口,每户单独入户。2栋12层小高层是C1、C3号楼,94套,户型面积131㎡,2梯2户

  本次首开的C地块容积率1.2,绿化覆盖率约80%,另外值得一提的是,C地块的楼间距很大,约42米左右,采光很好,这个与雨山路的中海原山优点非常类似

  小区内配有独立地下停车库,人车分流,车位比1:1.2,小区出入口还设置了先进的动态人脸识别系统

  首开的131㎡和140㎡房源均为四房两厅两卫设计,延续了中海一贯的方正户型,南北通透性也非常好

  其中,130㎡户型是三开间朝南,客厅阳台延伸至南向次卧,增加了阳台的功能性。此外,北向的多功能室塑造能力较强。四个房间分布在四个角落,互不干扰

  整体采用餐客一体设计,配备两个卫生间,户型方正且南北通透。置业顾问介绍说:“正常130㎡户型只能做三房,中海城南公馆能做到四房,就在于洋房得房率比较高,算上赠送面积,得房率在86%左右。”(赠送面积为一半阳台+飘窗)

  此外,130㎡户型是一梯一户,私密性比较好。人性化打造了长7.5米,宽1.8米的双联阳台,置业顾问表示,厨房在交付时会有一个上轨道的移门,为方便清洁打扫,下面轨道没做

  主卧开间达到3.95米,主卫浴缸为科勒品牌,基座是大理石的。且墙面设有电热毛巾架,包括加长版的镜面柜

  相比130㎡户型,140㎡的户型做到了四开间朝南,整体采光效果略胜一筹。此外,主卧空间更加宽阔,采用全套间设计,不仅配备双台盆双洗浴豪华卫生间,还做了步入式八门衣帽间

  140㎡的户型是一梯两户,电梯门两边门对开,候梯大堂较大。同样也打造了长7.5米的双联阳台,宽度没有130㎡户型宽,但有一面不是墙体而是窗户,通透性更好

  该户型也有一间为多功能室,一半是阳台,可做书房、储藏室、衣帽间,后期拿房是精装修通过第三方改造做好的

  置业顾问还强调,后期交付墙面并不是像样板间这样的墙纸,而是米黄色乳胶漆。值得一提的是,主卧配备的是双台盆双洗浴配置,这在市场上是比较少见的,一般都是大平层或别墅才有。 此外,140㎡户型收纳空间更多,在走道专门设置了过道柜

  目前中海城南公馆所处的铁心桥区域,周边目前正在进行拆迁,这也是区域内第一家改善项目,具有一定的稀缺性

  目前区域内的龙湖G41地块和上海大名城铁心桥G45地块,暂时还没有上市计划,其中大名城的地价高达29093元/㎡,未来这些地块的上市对板块的热度也会有一定的带动作用

  综合来讲,狐妹认为目前周边虽然暂时缺乏商业,但已经规划了不少教育和商业用地,而且项目距离软件谷不远,前往雨花客厅、世茂52+等商业体也是非常便利的

  加之中海城南公馆对软件谷的高素质人才会有一定的吸引力,未来整体居民素质也会有所提升

  中海在南京已经具有相当好的口碑,所打造的项目也无一不是区域内的标杆,所以项目对于区域改善来说会是一个比较好的选择!返回搜狐,查看更多



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